Rapport de diagnostic thermique
ThermoRent — Rapport n° THR-2026-04821
Date : 22 mars 2026
Client : Jean-Pierre M.
Synthèse du diagnostic
Votre habitation présente des déperditions thermiques significatives, principalement concentrées au niveau de la toiture et des menuiseries. Nos experts ont identifié 4 anomalies dont 2 critiques nécessitant une intervention rapide. Le potentiel d'amélioration est important : en traitant les deux anomalies prioritaires, vous pourriez réduire vos dépenses de chauffage de manière considérable.
Anomalies détectées
Défaut d'isolation majeur en toiture
Zone de déperdition thermique importante détectée sur l'ensemble de la toiture côté nord. Les images thermiques révèlent une température de surface 8°C supérieure à la normale, indiquant une isolation absente ou très dégradée sur environ 12 m².
Recommandation
Isolation par soufflage de laine de roche dans les combles perdus (épaisseur recommandée : 30 cm). Priorité absolue car cette zone représente à elle seule environ 40% des déperditions totales.
Ponts thermiques aux jonctions fenêtres-mur
Les contours des deux fenêtres du salon présentent des ponts thermiques significatifs. Le gradient de température atteint 5°C entre le centre du mur et les jonctions. Les joints périphériques sont visiblement dégradés.
Recommandation
Remplacement des joints de calfeutrage périphériques et pose de couvre-joints isolants. Si les fenêtres ont plus de 15 ans, envisager un remplacement par du double vitrage à isolation renforcée (VIR).
Infiltrations d'air au niveau du seuil
Fuite d'air détectée sous la porte d'entrée et au niveau de la boîte aux lettres intégrée. La différence de température mesurée est de 3°C par rapport aux zones adjacentes, confirmant un passage d'air froid.
Recommandation
Installation d'un bas de porte à brosse ou à joint souple, et pose d'un cache isolant sur la boîte aux lettres. Coût estimé : 25-50 euros.
Légère déperdition sur mur extérieur
Zone de déperdition modérée détectée sur le mur ouest au niveau de l'étage. La différence de température est de 1.5°C, suggérant une isolation présente mais légèrement insuffisante ou un pont thermique ponctuel.
Recommandation
Surveillance à moyen terme. Si des travaux de ravalement sont prévus, profiter de l'occasion pour ajouter une isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur cette façade.
Récapitulatif des anomalies
| Zone | Type | Sévérité | Priorité |
|---|---|---|---|
| Combles / Toiture | Défaut d'isolation | 5/5 | Immédiate |
| Fenêtres salon (RDC) | Pont thermique | 4/5 | Immédiate |
| Porte d'entrée | Fuite d'air | 3/5 | Court terme |
| Mur ouest (étage) | Défaut d'isolation | 2/5 | Moyen terme |
Plan d'action recommandé
Isolation des combles
Soufflage de laine de roche (30 cm) dans les combles perdus. Impact estimé : -40% de déperditions. Éligible aux aides MaPrimeRénov'.
Coût estimé : 1 500 - 2 500 euros • Retour sur investissement : 2-3 ans
Traitement des fenêtres du salon
Remplacement des joints et/ou des fenêtres par du double vitrage VIR. Réduction des ponts thermiques de 80%.
Coût estimé : 800 - 4 000 euros selon option
Étanchéité de la porte d'entrée
Pose d'un bas de porte isolant et d'un cache pour la boîte aux lettres. Intervention simple et rapide.
Coût estimé : 25 - 50 euros
Surveillance mur ouest
À traiter lors d'un éventuel ravalement de façade. Pas d'urgence mais à ne pas négliger à moyen terme.
Coût estimé : intégré au ravalement
Économies estimées : 27%
En réalisant l'ensemble des travaux recommandés, nos experts estiment une réduction de vos dépenses de chauffage d'environ 27%, soit une économie d'environ 480 euros par an sur la base de votre consommation actuelle estimée. Le retour sur investissement global est estimé entre 3 et 5 ans.
Ce rapport a été établi par notre technologie d'analyse thermique et validé par nos experts. Les estimations de coûts et d'économies sont données à titre indicatif et peuvent varier selon les prestataires et les conditions réelles.
ThermoRent — Rapport généré le 22 mars 2026
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